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房产之后,下一轮财富机遇在注册制?

房产之后,下一轮财富机遇在注册制?

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自2018年年底“官宣”以来,注册制试点改革一直在稳步进行中。

从首批科创板挂牌交易的增量改革,再到创业板注册制改革正式落地的存量改革,以及北交所同步试点注册制改革的存量改革+增量改革。

通过这些试点改革,已经积累了不少经验,再到当前的全面注册制改革,而其中最核心的莫过于主板改革,因为涉及的市值占比最大。

此次的注册制改革,可以说比2005年的股权分置改革还重要(催生了2007年大行情),因为股改解决的是大股东股份流通权问题,即实现股票流通的同股同权问题,但没有解决股票发行制度的问题。

而注册制作为成熟市场的重要标志,尤其是实现发挥资本市场资源配置功能,就更需要这个制度,因为这样,资本市场才能更好地服务实体经济,让资本市场更有效地精准配置到符合国家战略的新兴产业、科技产业和战略产业中去,最终推动实体企业的直接融资占比提升,还能够减少银行+地产模式带来的资产泡沫问题。

对于我们普通大众而言,社会财富的配置也将从过去地产为核心,转向以资本市场、权益类投资为主的财产性收入。

全面注册制时代来临了,在主板注册制落地后,今后我们很有可能处于注册制完善阶段,比如退市制度、放开涨跌幅比例、T+0交易等。

全面注册制以后,会发生以下几个变化:

1、财政体系变化。我国从土地财政进入资本财政,也就是实现财政现代化和金融现代化,实现金融和财政分离,前者对应的是房地产的房产税,后者对应的是股票注册制。

2、财富象征的变化。财富的象征从土地、商品房过渡到优质股权、股票。

3、资本市场的变化。放权,把审批的权利交给市场,市场定价权由zjh审核转为三大交易所核准,让股市真正做到信息公平、交易公平的本质功能;股票供给增加,甚至上万家,选股难度增加,对散户股民选股专业能力要求提升,专业投资机构化大势所趋;打新股难度增大;上市时间由3年最快可缩短至3个月;全民炒股时代来临;没有全面牛市,结构化牛市成为主流,即板块轮动效应更明显等。

一、谈谈对注册制的看法

众所周知,当前全球发达金融体系中,几乎都采用注册制,而审批制本质上是有着计划经济属性,毕竟仅仅依靠审批委员会那几个人去负责审查成百成千排队上市的公司,还要对这些企业进行指导定价和发行量等等,那是不太现实的。

如此长期下去,还会助长腐败和寻租,欺诈横行,公开坐庄,价格虚高,长年熊市,上市堰塞湖等众多问题。

关于注册制,可以从这个角度去看。未来的市场定价是信息差和预期差。审批核准制是自上而下中心化的信息发现和监督过程,注册制是自下而上的分布式体系。

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