首页 财经内容详情
Game Blockchain mới nhất:黄金周的深圳楼市:客户在门口等置业顾问,有房企购房补贴可达368万

Game Blockchain mới nhất:黄金周的深圳楼市:客户在门口等置业顾问,有房企购房补贴可达368万

分类:财经

网址:

SEO查询: 爱站网 站长工具

点击直达

皇冠体育官网appwww.hg108.vip)是一个开放皇冠体育官网代理APP下载、皇冠体育官网会员APP下载、皇冠体育官网线路APP下载、皇冠体育官网登录APP下载的皇冠体育官网平台。皇冠体育官网APP上最新登录线路、新2皇冠体育官网更新最快。皇冠体育官网APP开放皇冠体育官网会员注册、皇冠体育官网代理开户等业务。

黄金周的深圳楼市:客户在门口等置业顾问,有房企购房补贴可达368万

每日经济新闻 2022-10-04 00:28:30

每经记者 甄素静    每经编辑 段炼 陈梦妤    

“你们是来看房的吗?看得怎么样?”

10月1日,深圳市宝安区某项目营销中心对面的大树荫下,身着碎花长裙、手握项目介绍资料的秋秋,机敏地观察着来来往往的购房者,瞅准看房者观察楼盘外围或开车、等车的空档,主动上前攀谈。

营销中心内,

深圳市宝安区某项目城市展厅 每经记者 甄素静 摄

今年国庆节小长假一开始,在开发商加快拿预售证“抢收”,与中介渠道积极推销带客的联动之下,深圳部分售楼处展现出了难得的热闹。

事实上,10月黄金周的热闹,在9月底时已有迹象显现。美联物业研究中心总监何倩茹在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,国庆黄金周,各项目多以特价房、打折扣、送豪礼、加佣金、加带看奖等形式吸引客户、经纪人。对比往年,今年的活动力度会更大些。

“车接车送,假期看房随时可约”

秋秋是某大型连锁中介公司的经纪人,也是10月1日下午在深圳市宝安区某项目营销中心外众多“截客”的经纪人之一。“截客”是行业内较为常见的营销方式,销售人员等在某项目售楼处必经的转弯处、街口或对面,通过主动攀谈,将前来看房的客户,带去周边竞品项目。

相比穿着公司要求的衬衣、长裤和黑皮鞋、戴工牌等,一身碎花长裙或T衫等日常便装,更能让看房者放下戒备,获得交谈机会。就在10月1日下午,秋秋与看房者攀谈介绍时,一位身着制服的同行走来打断,被秋秋厉声呵斥了回去,“怎么,我们不能聊天吗?”

秋秋说,在既有客户没有看房需求的情况下,“截客”是一种有效带看甚至成交的高效手段,但竞争也相当激烈。所以,等在项目外的秋秋花了很多心思。

获得交谈机会后,秋秋除了问看房情况后,会立马开门见山地介绍周边项目,“假期看房随时可约,车接车送”,加得微信后,秋秋还会将其公司所代理的新房项目资料,一一转发给客户。

而在项目售楼处内,开发商的置业顾问同样繁忙。赵银将每批带客时间精准把控在半个小时之内,其中包括区位介绍、看样板间以及一房一户实景模拟,不等客户离开,便又匆忙去接待下批客户。赵银说,如果在日常工作日,他们的介绍时间会长些,但假期在样板间,他甚至来不及为其他落单的看房者答疑

赵银所在项目尚在蓄客阶段,其预计节后或月底会获批预售,当被问及目前蓄客人数时,赵银并没直接回答,而是说一些少量的好户型肯定是要摇号了。

而在南山区前海某热门楼盘,据工作人员介绍,截至10月1日下午4时左右,看房的客户已超百人,现场还不时有看房者驱车前来,而这些客户都需要提前登记预约,项目预计10月进行登记。

,

Game Blockchain mới nhất(www.84vng.com):Game Blockchain mới nhất(www.84vng.com) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。Game Blockchain mới nhất(www.84vng.com)game tài Xỉu Game Blockchain mới nhất online công bằng nhất,Game Blockchain mới nhất(www.84vng.com)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

,

深圳市宝安区某项目展厅内客户购房意向落位图 每经记者 甄素静 摄

补贴可抵“一套房”

今年部分项目金九银十的热闹,与开发商开盘就享折扣的抢收政策有关,也得利于假期前,政策端再次市场购房利好。

截至9月30日,深圳单月发出26张新房预售证,获批预售房源超过1万套,远超今年6月时年内的供应高峰。仅9月30日当天,就有5个项目获批预售,是今年3月整个月获批项目的总和。

在新房放量供应的激烈竞争下,开发商给出了实打实的折扣让利。据悉,龙华区深圳北站附近某项目,在节前最后一天进行了选房。几天前,在该项目刚取得预售证时,就有不少中介在朋友圈发起了“备案价打9折新房,央企品质、3-4房精装修总价511万起”的广告。

该项目置业顾问9月30日也向记者确认,在i深圳登记、冻资开盘认购享9.8折,其次参与9月30日开盘活动,认购享9.8折,如果按时签约最高享3个9.9折等

何倩茹表示,类似开盘即启动转介并给予一定折扣的项目近期比较多。开发商为了抢占金九银十,每周会推出各类型特价房、房源打折或加佣加现金奖等。对刚需型客户而言,今年住宅的选择更多了,这些活动政策在一定程度上可以提高经纪人的带客积极性。

深圳市南山区某项目现场 每经记者 甄素静 摄

据悉,招商蛇口在今年黄金周期间推出了王牌购房节,第一阶段为10月1日-10月10日,黄金周限时特惠,购房补贴最高可达368万元/套,补贴可抵“一套房”。同时购房节期间部分项目还设置全民营销专属优惠券,一荐享万金,佣金最高可达30万元/套,更有佣金速享政策,最快3天返佣。

卓越湾区公司推出钜惠黄金周活动,最高享10万元买车基金、15.5万元推荐佣金,还有101套好房大放价、额外9.9折、亲子嘉年华等。

中原地产研究院统计数据显示,截至9月28日新房成交量环比上升超25%,项目批售及入市数量环比上月大增,金九效应初显。国庆黄金周预计市场会出现反弹,成交量继续得到修复。

(文中秋秋、赵银等为化名)

记者|甄素静

编辑|段炼 陈梦妤 杜恒峰

校对|陈柯名

|每日经济新闻  nbdnews  原创文章|

未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用

,

新2正网平台出租www.hg108.vip)是皇冠(正网)接入菜宝钱包的TRC20-USDT支付系统,为皇冠代理提供专业的网上运营管理系统。系统实现注册、充值、提现、客服等全自动化功能。采用的USDT匿名支付、阅后即焚的IM客服系统,让皇冠代理的运营更轻松更安全。

 当前暂无评论,快来抢沙发吧~

发布评论